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[manbetx足球]温州五六千元精装修的有人租,不嫌贵

来源:manbetx足球发布时间:2020-01-08

■温州都市报[记者 的英 文:journalists] 毛鲜艳 曹曙婷

每月租金比[主流 的英 文:mainstream]月供额还要贵

高价房住的[都是 的英 文:All are]谁?

据记者了解,现在月租金在五六千元以上的房子,能占据市区中介所介绍成交量的三成多■manbetx足球集团网址■。

[即将 的英 文:is about]结婚的贾小姐和[男友 的英 文:黄瓜],日前在市[中心 的英 文:center]某大厦租了一套140多平方米的精装修豪华套房,月租金5800元,租期半年,打算作婚房用■manbetx足球俱乐部■。贾小姐称,[自己 的拼音:zì jǐ]和男友都是温州市区人,没有买房,虽然婚房设在男友的[父母 的英 文:Parental]家,但不想一结婚就和父母[一起 的拼音:yī qǐ]住,又没有购买新房意愿,所以两人一合计就转向了租赁市场,打算在外面租一段时间,然后再搬回父母家住。

“最近像贾小姐[这样 的拼音:zhè yàng]的租婚房的[客户 的英 文:customer base],还真不是个例。”市区专门从事房屋租赁[业务 的拼音:yè wù]的中介公司如家房产总店店长泮乔信说,“这个月,我就[已经 的英 文:have been]介绍[成功 的英 文:走上人生巅峰]三四套,而2月份也有两套。”

根据泮乔信的经验,对于多数用来[准备 的英 文:ready to]做婚房的租房者来说,都愿意选择月租金在4000至6000元的出租房。“[这些 的英 文:These]房子无论是装修、新旧、面积、小区都比较好,比较符合结婚时用。”不过,泮乔信也说,“这些租房客的租期都不会很长,一般是三个月到半年。毕竟[价格 的英 文:Prices]有些高,他们通常会在到期后选择租金稍微低的房子租住。”

事实上,除了无房族用来当婚房之外,还有[一些 的拼音:yī xiē][其他 的拼音:qí tā]客户也是精装修高价房的客户,[包括 的英 文:included]那些有房的人。温州日出房产咨询有限公司的一位经理[告诉 的英 文:tell]记者说,有些客户虽然房子已买好,可交付和装修的档期赶不上,[只能 的拼音:zhǐ nénɡ]租套婚房来应急。最近,他们就介绍过一起因妻子怀孕了,不放心住在新装修的新房里,就在外面暂时租房结婚的。

另据一些房产中介介绍,市区高端住宅[最大 的拼音:zuì dà]的客户群体,[主要 的英 文:main]是由学区房附近的陪读族、高档小区的结婚租房、临时改善居住条件的租房以及“小三族”这四块组成。据多家房产中介提供数据显示,市区目前在出租的高端房源有四千多套,正在挂牌出租的有800多套。今年因为[经济 的拼音:jīng jì]不大景气,市场房源比往年多,价格有小幅[度 的拼音: dù]下降。“房源多起来,租户可选择的余地多,除了租金以外、付款方式、押金等都[可以 的英 文:can][当地 的英 文:local]进行交谈。像去年基本都是要求年付,今年很多可以半年付。” 泮乔信说。

月租金五千是什么概念呢?记者[昨天 的英 文:yesterday]从建行温州分行了解,该行住房按揭中最大客户群月供在4000多元至5000多元。也就是说,比买房还贷的月供还要贵。

500元以下的房租占总额七成以上

谁住没有[厨房 的拼音:chú fáng]的房子?

据鹿城区统计局近日公布的抽样数据显示,鹿城区租赁住房月租金1500元以下的占租房者的95。2%。这份抽样数据显示,在入户调查的4万户中(包括本地人和外来务工人员),租赁住房的比例高达45。3%。从月租金来看,200元以下38。5%,200~500元35。7%,两者合计占74。2%。月租金500至1000元占11。9%,1000至1500元9。1%,1500元以上的仅占4。8%。调查显示,租住户中,没有厕所设施的比例为14%、没有厨房的21%、没有洗澡设施的33%。

记者走访租赁市场发现,目前温州市区七八十平方米的老房子(如水心上陡门一带)租金多在1500至2000元/月左右。

住一个月[酒店 的英 文:hotel]的钱比租房还便宜?

放低身段求“月包养”?

每天花几十元,就能住在一个标配的房间里,还有专门[服务 的拼音:fú wù]员“伺候”你,水费电费也不用你掏腰包,这样的好事有没有?回答是“有”。为吸引客源,最近,市区一些商务酒店[开始 的英 文:appeared]放低身段,推出了月租套餐,将房间整体打包租给住户,费用甚至低于周边住宅的月租金。

上个月,位于市区鹿城路后巷的威斯顿酒店开始尝试着推出了客房包月服务,据酒店凌经理介绍,此次包月房多以标配房间为主,带卫生间,有独立空调、电视、电话。按照酒店目前挂牌价显示,单间标间每日价格为158元,而包月价视楼层好坏,价格区间为2000至3000元,平摊下来每天只需70多元,比日租金便宜过半。之所以不惜[成本 的拼音:chéng běn]试水包月出租市场,凌经理坦言是看中低价背后的群聚效益:“空着也是空着,还不如便宜点租出去,再说如果客人反响好,肯定会传开,[自然 的英 文:natural]带来更多客源。”据悉,自从该酒店包月服务推出后,目前已接纳了好几位长期住户,鉴于成本考虑,酒店方明确表示,月租客不含早餐,如有需要,客人需另外购买。

同样想到将房间包月出租的还有新桥的鑫泓宾馆,该宾馆相关[负责 的拼音:fù zé]人表示,目前主推的包月房源价格每月在2500元左右,“现在是旺季,价格也贵点,如果换成前几个月,月租价只要2000元。”

比起经济型酒店的放低“姿态”,[大部分 的拼音:dà bù fen]综合性酒店倒是沉稳[许多 的英 文:many],红太阳宾馆副总经理王珍连表示:“综合性酒店除了房源外,还有[会议 的拼音:huì yì]和餐饮两块利润点,不至于通过杀价来抢市场。”

温州哥伦布房产相关人士认为,酒店优惠的包月房源比较适合短租客,[由于 的拼音:yóu yú]温州本地大部分房东都不愿意[接受 的英 文:accepted]短租客,最短租约也要签半年以上,[因此 的拼音: yīn cǐ],酒店调价确实能分流一些短租客。不过从长远上看,由于酒店价格分淡旺季,价格也会浮动,[而且 的英 文:but]酒店里请朋友上门玩等都存在些局限,因此此轮价格调整不会对房屋租赁市场造成冲击。

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